全国城市更新行动再提速：今年已开工老旧小区改造3.2万个

住房城乡建设部门最新通报显示，今年前三季度全国已开工老旧小区改造3.2万个，涉及居民约540万户。与往年相比，本轮改造把地下管网、电梯加装、停车与养老服务设施放在了更靠前的位置。

在多个试点城市，改造方案从设计阶段就引入居民议事会，楼道照明、无障碍坡道、充电桩位置等细项均由居民投票确定。一位参与方案评审的工作人员表示，先解决“每天都在用”的问题，比外墙翻新更能提升居住体验。

除了硬件更新，社区食堂、日间照料中心、儿童活动场地等配套也在同步规划。部分城市把闲置的锅炉房、车棚改造成便民服务空间，让改造后的社区不只是“好看”，还更“好用”。

多位受访专家提到，改造完成只是第一步，如何建立长期维护机制更为关键。目前已有城市尝试把公共收益、物业服务与社区基金结合，用于电梯、管网等设施的日常保养。

按照年度计划，四季度还将有一批项目集中开工，重点覆盖建成年代较早、配套设施缺口较大的居住片区。